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空港爆发!华侨城小镇尘埃落定,空港开启造城模式!

导读:12月13日的土拍重头戏,当属华侨城空港小镇的落定了。

总价26.43亿

华侨城空港小镇尘埃落定

空港开启造城模式 

26.43亿华侨城空港小镇来了 

12月13日的土拍重头戏,当属华侨城空港小镇的落定了。当天,合经区5宗地块的拿地?#31185;?#38656;是同一家?#25293;?#25104;交,场内仅有11号?#31185;?#21442;拍。最终,华侨城以总价26.43亿,成功竞得合经区5宗超千亩地块。

华侨城以单价144万元/亩,总价2.48亿元竞得合经区2019-13-1地块,楼面价1439.99元/平米,溢价率10.77%。

华侨城以单价231万元/亩,总价5.5855亿元竞得合经区2019-13-2地块,楼面价2887.49元/平米,溢价率10.00%。

华侨城以单价320万元/亩,总价3.9132亿元竞得合经区2019-13-3地块,楼面价4571.41元/平米,溢价率10.34%。 

华侨城以单价264万元/亩,总价6.5234亿元竞得合经区2019-13-4地块,楼面价3299.98元/平米,溢价率10.00%。

华侨城以单价308万元/亩,总价7.9306亿元竞得合经区2019-13-5地块,楼面价3079.98元/平米,溢价率10.00%。 

根据出让信息可知,合经区本次出让的5宗地块,用?#31454;?#30422;居住、商服和教育用地,单宗面积均在百亩以上,总面积达到1041.53亩,起拍总价240113.8万元,约合24亿元! 

本次华侨城落定空港,无疑是当地一大重磅利好。

空港国际小镇计划分三期建设

开拍?#22467;?宗地早就被市场认为是华侨城空港国际小镇用地,结果也?#32933;?#26159;由华侨城竞得。

合肥空港国际小镇项目位于合肥主城区西北部、空港经济示范区内(合肥经开区北区),合作范围约9.2平方公里,总投资约500亿元,规划总建筑面积约550万平方?#20303;?/p>

华侨城空港国际小镇.webp.jpg

空港国际小镇计划分三期建设:一期约5.2平方公里,包括中央商务组团、两湖及两湖周边生态绿地、中央生态廊道及廊道周边居住组团,计划2019年上半年开始建设,2020年?#23383;?#27493;建成、投用;

二期约2.2平方公里,包括?#36141;?#21271;部组团,主要为研发及总部办公、培训学校及配套等,计划2020年初开始建设,2021年逐步建成、投用;

三期约1.9平方公里,包括宝教寺湖北部组团,主要为生态社区等高端配套区,计划2020年底开始建设,二、三期将于2021年?#23383;?#27493;建成、投用。

合肥空港国际小镇终于落地

2018年12月23日,华侨城集团总经理、党委副书记姚军在合肥市政务?#34892;?#25308;会了合肥市委副书记、市长凌云。双方就后续工作?#24179;?#36798;成共识,表示将抓住华侨城集团与安徽省战略合作的契机,尽快落实相关工作,加快?#24179;?#31354;港国际小镇项目落地。 

6月21日,合肥城建发展股份有限公司发布公告,公司参股子公司合肥华兴空港投资有限公司(简称“华兴投资?#20445;?#25311;出资49亿,持股49%;与深圳华侨城港华投资控股有限公司,共同投资设立合肥华侨城实业发展有限公司(简称“华侨城实业?#20445;?/p>

也就是说,华侨城空港国际小镇终于确定了!

除此之外,罍街、国际学校、国际医院都要来!空港爆发!

滨投4.3亿!空港“罍街”定了 

6月19日,滨投和城投以82万元/亩竞得经开区分水岭路以东、新港路以南的合经区2019-01地块,总价43232.532万元,商业楼面价2460元/㎡,溢价率0%。

合经区2019-01号地块,位于合肥空港经济示范区分水岭路以东、新港路以南,面积527.226亩。此次滨投竞得,空港“罍街”定了,建设特色商业街区。

根据竞买要求,该地块规划用途为商业服务业设施用地,要求建设特色商业街区及公共服务配套设施。

同?#34987;?#35201;求,引入的规划建设运营管理单位,须已经自持经营不少于2条特色商业街区,?#19994;?#26465;特色商业街区建筑面积不少于5万平方米,其自持经营的特色商业街区须同?#34987;?#24471;过国家级特色商业街区、省级特色小镇荣誉称号。

合经区2019-01号地块位于空港新城中德智慧科技产业园旁,在地块出让之?#22467;?#26681;据地块的要求,已经有消息传出滨投会定向拿地,如今滨投和城?#35835;?#21512;拿下该地块,?#37096;?#20197;说是‘众望所归’了。

合肥滨湖投资控股集团有限公司?#21069;?#27827;区大型综合性国有独资集团公司,拥有十二家全资子公司,目前逐步扩展成为拥有住宅地产开发、特色商业街区、文旅街区运营、创新金融服务、现代物业管理等多板块、多元化发展的大型集团企业。

滨湖投资控股集团在合肥已成功打造了罍街、黉街、半边街等一批特色商业街,这些特色街区?#23478;?#24320;业。

空港开启造城模式

除地铁S1号线,空港规划新建一条连接机场与市区的通道——兴业大道(光福路~长江西路),也已于今年1月份启动招标建设,预计2020年建成通车。

兴业大道(光福路~长江西路)全长约13.27公里,南起长江西路,北与空港示范区内已建成段相衔接。

兴业大道是合肥新桥国际机场的三条应急通道之一,将担负机场应急疏散通道功能,遇到雨、雾、大雪或机场高速封路,市民可由此前往机场。

同时,作为即将启动建设的空港国际小镇重要基础设施配套,将进一步加强空港经济示范区以及寿县新桥国际产业园、寿蜀产业园的对外交通联?#25285;?#26041;便沿线?#29992;?#20986;?#23567;?/p>

另外,目前合新六(合肥-新桥机场-六安)城际铁路建设方案已初步形成。合新六城铁建成后,合肥市民从南站到机场只需要约15分钟。

此外,目前空港多条道路也都正在建设或规划?#23567;?/p>

同时空港新城公交线形和场站等建设也在进一步优化。

目?#22467;?#31354;港新城621、622、804、399等公交路线?#23478;?#36816;营,其中,621路公交是经开北与经开南专线,从高刘站可直达经开区明珠广场。通过804路公交则可直达蜀山区。据了解区域以后还将增设更多公交路线,方便空港人民出?#23567;?nbsp;

双五十?#23567;?#22823;学城等教育资源扎堆

合肥五十中东校新桥分校位于幸福大道与永乐路交口西北侧,9年?#24179;?#32946;。

50中东校新桥分校设计规模为45个班(小学30个班,初中15个班),可容纳师生2000多人。

校园包括教学楼、综合楼、风雨操场、礼堂、?#31243;謾?#23398;生宿舍、教师周转房及各种体育运动场地。

2018年3月22日,合肥市蜀山区五十中东校新桥分校启动开工仪式!

近期,合肥市规划局公示了空港另一所五十中西校高刘分校规划。项目总建筑面积达5.3万方。

50中东、西新桥分校的真正落地,对于周边?#29992;?#26469;说,将是真正与其息息相关的大利好。 

位于经开区金莲花北路与南苑路交口的合肥168新桥中学占地67亩,规划寄宿制36班中学,计划6月完工,9月投入使用。

2014年,合肥市发改委发布关于合肥八中新桥校区建设项目。合作双方已建立筹备机构,并制定结对合作办学框架协议。

合肥八中新桥分校地址位于新桥产业园管委会周边。据网友爆料,目前相关单位正?#24179;?#22303;地平整等前期工作。

2018年1月3日,寿县一中新桥校区规划曝光。据项目规划信息显示,该校区总建筑面积149426㎡。

新桥产业园大学城,位于寿州大道与新桥大道之间,目前已经有合肥信息?#38469;?#23398;院、安徽医学高等专科学校、安徽涉外经济职业学院、世杰电脑学院、万博科技职业学院等5所高校相继入驻。

空港今年大建设项目中曝光,将引进知名教育集团建设国际学校。

该学校选址新郑路南,萧山?#33539;?#21344;地约200亩,总投资约10亿元。覆盖从幼儿园到高中十五年一贯制。

三甲医院等四大医院入驻

据悉,目前合肥市发改委已原则同意空港首家三甲医院合肥市空港医院建设工程项目立项。

批复显示,该项目为市属公立医院,由合肥市经开区负责建设,合肥市第一人民医院负责医疗业务?#38469;?#25903;撑。

近期,合肥市空港国?#25163;?#24935;医院的建设?#24613;?#24037;作进入实?#24066;?#38454;段,2019年?#22411;?#24320;工。

根据要求,该医院定位要明确,计划按照三级综合医院一次设计,分期实施,同时体现现代医院管理要求,要具备特色。

2016年4月份,根据蜀山区人民政府发布,安徽省第二人民医院已正式签约空港,占地168亩,规划床位数1000张的综合性医院。

据悉,安徽医科高等专科学校将在新桥国际产业园投?#24335;?#35774;二甲以上综合性附属医院。 

随着各种配套的集中落地,空港片区正由?#26696;拍?#35268;划”逐渐转变为“造城模式”。

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