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安粮购物中心开业2年商铺空置严重 回应正在调整中

导读:便捷的交通是商业成功的保障,城市主干道沿线的商业也因此吸引了众多投资者的眼光。在合肥,城市主干道上有很多成功的商业综合体,但这并不意味着只要在主干道沿线,商业就能轻而易举的获得赞誉。

我爱铺网讯 便捷的交通是商业成功的保障,城市主干道沿线的商业也因此吸引了众多投资者的眼光。在合肥,城市主干道上有很多成功的商业综合体,但这并不意味着只要在主干道沿线,商业就能轻而易举的获得赞誉。 

安粮购物中心外景.png

位于金寨路与南二环交口的安粮国贸购物中心在经历了2年多的运营后,依然面临招商不力、人气不足等困扰。有消息称,商场已由新的实力强劲的商管公司接手,未来怎样?拭目?#28304;?/p>

探访

多家商铺营业整顿 商场人气低下

安粮国贸中心是合肥的“城中村”改造项目,原本是蜀山区以杜岗“城中村?#20445;?#20110;2012年年初正式开工;2015年5月底,安粮国贸购物中心开业。

安粮开业现场.png 

开业当天实景

开业初期的安粮国贸中心,以全新概念对外营业,其引进的阿迪、耐克等工厂店,GUCCI、PRADA、ARMANI、Burberry等名品折扣店也着实吸引了一部分人气。

然而好?#23433;?#38271;,商场就面临招商不力、人气不足等困扰。我爱铺网小编实探发现,目前商场所有楼层均出现空铺现象,部分楼层还出现商铺关门的情况。

安粮人气空置.png 

小编从负一楼逛至七楼,除天润多超市和电影院人气稍好外,大部分店铺都难以看到顾客。虽然很多店铺做出了打折促销等字样的宣传告示,但依然没有顾客前来。

超市去.png

晚上6点,大多数商业体的餐饮商家?#23478;?#32463;开始座无虚席,出现等位的现象,但在安粮国贸中心,顾客却依然少的可怜。一位火锅店员工在店门口,向来往行人吆喝,宣传菜品,但效果不佳,整个店内就餐的顾客不足十人。

空置店面.png 

这位工作人员告诉小编,平时工作日期间的人气很冷清,遇到周末以及做活动期间才会稍微好一些。

整层空置.png 

人少导致生意冷清,生意冷清导致商家关门,商家关门让客户无处可逛……渐渐形成了恶性循环。

分析

招商不力是关键 业态配套不齐全

对于安粮国贸购物中心经营情况,项目相关工作人员曾回应,商场业态配套还不齐全,“商场当初开业时开业率不足30%,外面的写字楼、广场等也是刚建好,招商才开始进行;再加上周边本身已有不少商业综合体?#33267;ⅲ?#20869;忧外患’之下?#32933;?#19981;好做。

小编实探发现,商场目前依然在不遗余力的招商中,在商场外围、内部广告牌上都能看到招商的广告牌。

招商广告.png

业态方面,项目原本规划购物、美?#22330;?#20241;?#23567;?#23089;乐、商务、运动、教育七大功能,但从目前来看,很多业态仅限于有几家商家在经营,且分布较为稀疏,散布在各个楼层上。

一般而言,商场一层都是人流较大的区域,但在安粮国贸中心,商场一层原有的GUCCI、阿玛尼等众多奢侈品店,?#23478;?#32463;铁将军把门。在商场中庭,有部分商家在进?#20889;?#25240;活动。

另外,项目虽然处于合肥城市主动脉沿线,但由于周边都是高架桥,对于购物的人?#27492;?#21487;能要多走许多冤枉路。

解决

安粮联袂汉博商业 能否再续之心城神话

有消息称,安粮国贸中心商场已更换了一个实力强的商管公司接手,即汉博商业,而该公司运作的项目之一就有合肥之心城。

三里庵.png

之心城可?#36816;?#26159;合肥运营得很成功的商业,是一家集吃、购、休?#23567;?#23089;乐于一体的大型购物中心,?#36127;?#25104;为合肥家喻户晓的商业体。

事实上,安粮国贸中心的投资集团安粮集团,是非常有实力的。作为安徽省国有独资大型企业,安粮集团已经开发了合肥盛安广场、安徽国际商务中心、安徽白马服装城、巢湖恒生阳光城以及安粮东怡城市广场等项目。

目前在合肥市场上,?#31185;?#36873;择有实力的专业的商管公司来改变困?#24120;?#36825;是符合市场规则以及如今市场环境的。

合作.png

在合肥,这样的合作模式其实并不少见,不少开发商在运营商业的时候,都更倾向于专业的商管公司。

如:位于政务区天鹅湖商圈的新地中心,此前公布了其重磅商业调整?#27827;当?#20840;国性商业集团,成功引入保利商业,积极助推区域市场消费升级,与全国性商业集团?#39184;?#25171;造新型区域商业购物中心模式。

位于包河大道与高铁路交汇处的美生新悦城,有5万方左?#19994;?#21830;业,商业代理则是太平洋商业管理有限公司。

百利中心,地处政务区潜山路与祁门路交汇,其中百利中心Bli Park商业近2万方,负一楼将打造美食广场,据悉今年下半年将开业。百利中心引入的就是戴德梁行优质资产管理团队,注重商业体验感,致力于小而美的精致商业。

总结:安粮国贸购物中心处于政务区核心位置,前期由于招商及体验感不丰富,再加上周边辐射人群有限,商业遭遇?#38480;巍?#38543;着新的实力强劲的商管团队加入,周边融创信达政务壹号、弘阳政务区ZWQTA-027地块的崛起,未来商场能否重启成功值得期待。

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